Техническое задание на СМР тепловой сети, ИТП и УУТЭ

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА

Техническое задание на выполнение комплекса работ по монтажу систем: ИТП, АТМ, УУТЭ, ТС на объекте: ______________________ земельный участок с кадастровым номером_____________

Застройщик

ООО «Специализированный застройщик

Фактический адрес:

Руководитель проекта

Главный инженер проекта

Руководитель строительства

Юридический адрес:

Контактные лица:

Главный инженер проекта

Подрядчик

Наименование компании, адрес

Ответственное лицо по выполнению работ на площадке.
Ответственное лицо по заключению договора и оформлению документации в ходе выполнения работ.
Ответственное лицо по вопросам охраны труда.

Электронная почта для деловой переписки

Телефоны (ПТО, ДПО, рук. проекта и тп)

Основание для проведения работ

Договор генерального подряда

Наименование работ

Выполнение комплекса работ по монтажу систем теплоснабжения: ИТП, АТМ, УУТЭ, ТС

Сроки производства работ

Начало работ – __________ г.

Окончание работ – ________ г.

Пуско-наладочные работы систем: __________ г.

Подрядчик разрабатывает детальный график производства работ, исходя из директивных сроков и посещения строительной площадки.

Состав работ

Мобилизация техники, бытового городка (на объект/обратно).
Разработка и согласование ППР.
Монтаж индивидуального теплового пункта согласно проекту в полном объеме:

Монтаж оборудования индивидуального теплового пункта;
Монтаж контрольно-измерительных приборов индивидуального теплового пункта;
Монтаж трубопроводной арматуры индивидуального теплового пункта;
Монтаж трубопроводов индивидуального теплового пункта и их деталей с устройством антикоррозийной обработки;
Устройство изоляции трубопроводов индивидуального теплового пункта;

Монтаж автоматизации индивидуального теплового пункта согласно проекту в полном объеме:

Монтаж приборов и средств автоматизации индивидуального теплового пункта;
Монтаж шкафов и щитов автоматизации индивидуального теплового пункта;
Монтаж электроаппаратов напряжением до 1000В автоматизации индивидуального теплового пункта;
Монтаж проводов и кабелей автоматизации индивидуального теплового пункта;
Установка материалов автоматизации индивидуального теплового пункта;

Монтаж узла учета тепловой энергии систем отопления, вентиляции и теплого пола индивидуального теплового пункта согласно проекту в полном объеме:

Монтаж приборов узла учета тепловой энергии;
Монтаж электроаппаратов узла учета тепловой энергии;
Монтаж закладных конструкций узла учета тепловой энергии;
Монтаж кабелей и проводов узла учета тепловой энергии;
Монтаж изоляции трубопроводов узла учета тепловой энергии.

Монтаж тепловых сетей согласно проекту:

Монтаж подземной прокладки тепловых сетей с устройством антикоррозийной обработки;
Монтаж прокладки трубопроводов тепловых сетей с устройством антикоррозийной обработки;
Монтаж изоляции трубопроводов тепловых сетей;
Монтаж бетонных и железобетонных конструкций для канальной и подвальной прокладок тепловых сетей, включая комплекс работ по разработке грунта и обратной засыпке песка (среднезернистый Кф=5 м/сут ГОСТ 8736-2014).

Сопутствующие работы, которые необходимо выполнить подрядчику включая, но не ограничиваясь перечисленным:

Содержание чистоты и порядка в месте производства работ;
Вывоз строительного мусора с площадки;
Подрядчик защищает от попадания воды помещения (закрывает отверстия и т.п.), производит уборку и откачку воды;
Прием (разгрузка на площадке) всех материалов, оборудования и т.п.;
Уточнить по месту, во время монтажа отметки, привязки трубопроводов и приборов;
Выполнить изоляцию трубопроводов;
Крепление труб к строительным конструкциям, прокладку трубопроводов через стены и перекрытия выполнить в гильзах с последующей их герметизацией;
Антикоррозийную обработку металлических поверхностей и изделий выполнить грунтовкой ГФ-021 и кремнеорганической эмалью КО 8101 (3 слоя);
По окончанию монтажных работ произвести индивидуальные испытания оборудования, пуско-наладочные работы, комплексное опробирование систем;
Получение необходимых разрешений на начало работ, земляные работы, прокладка трубопроводов, испытания, сдача работ представителям генподрядчика (заказчика), ООО "Петербургтеплоэнерго";

В местах пересечения трубопроводов с электрическими, кабелями связи, работы следует производить ручным способом под наблюдением организации собственника данных сетей и, или получить соответствующие разрешения для этого;
Рабочее давление при испытаниях трубопроводов не должно превышать расчетного давления трубопроводов.

Монтаж индивидуального теплового пункта включает в себя полный комплекс работ по проекту в соответствии с действующими на момент заключения Договора СП, а также в соответствии со стандартами, техническими условиями и инструкциями заводов изготовителей, в том числе:

- Монтаж креплений трубопроводов, а также неподвижных опор, в соответствии с узлами, предусмотренными Рабочей документации, а при их отсутствии, в соответствии со ссылочными Сериями и Типовыми альбомами (см. общие данные в Рабочей документации), а также требованиями заводов изготовителей трубопроводов;

- К монтажу, наладке и обслуживанию ИТП должен допускаться персонал, ознакомившийся с инструкциями по эксплуатации на комплектующие приборы и имеющий допуск к работе с

электрооборудованием до 1000 вольт.

- Монтаж, испытания и приемку трубопроводов выполнять в соответствии с нормативными

Документами;

- К работе с КИП и средствами автоматизации допускается обслуживающий персонал, ознакомленный с эксплуатационной документацией. Персонал, занятый эксплуатацией и техническим обслуживанием теплового пункта, должен иметь соответствующую квалификацию;

- Монтаж опор вести по сборнику типовых конструкций Серия 2.193кл.-6;

- По окончании монтажа трубопроводы и оборудование промываются и подвергаются гидравлическому испытанию на давление 1,25 Pраб;

- Сварку стальных труб выполнить электродами ОК46.00 ф3мм (5,3кг) СВЭЛ (уточнить при монтаже) по действующим нормам Гостехнадзора. Сварные стыковые швы размещать вне опор на расстоянии min 0,2 м от них.

- Теплоизоляцию трубопроводов выполнить скорлупами негорючими фольгированными

CUTWOOL®CL-Protect с рабочей температурой свыше 250С;

- Помещение ИТП должно соответствовать требованиям действующих норм, правил и стандартов. Вентиляция в помещении теплового пункта механическая принудительная, приточная и вытяжная установки (разрабатываются в разделе ОВ2). Освещение искусственное: рабочее и аварийное;

- Запрещается производить электросварочные работы в помещении ИТП при включенном

питании электроприборов;

- Организации, обслуживающей системы теплоснабжения, произвести наладку данных систем в соответствии с требованиями п.п.17.4-17.6 СП 510.1325800.2022;

- При монтаже насосов предусматривается виброзащита системы гибкими вибровставками, расположенными на трубопроводах до и после насоса. Вибровставки устанавливаются как правило в горизонтальной плоскости. Не допускается жесткая заделка трубопроводов в стены и фундаменты. Проходы через ограждающие конструкции осуществляются в гильзах, для заделки зазоров применяются эластичные водогазонепроницаемые материалы;

- ИТП оснащается необходимыми знаками безопасности по ГОСТ 12.4.026-76* (ГОСТ 12.4.026-76 утратил силу);

- Изоляцию трубопроводов выполнять в соответствии Рабочей документацией и типовыми решениями заводов-изготовителей;

- Маркировка трубопроводов ИТП.

Монтаж автоматизации индивидуального теплового пункта включает в себя полный комплекс работ по проекту в соответствии с действующими на момент заключения Договора СП, а также в соответствии со стандартами, техническими условиями и инструкциями заводов изготовителей, в том числе:

электрооборудованием до 1000 вольт;

- Запрещается производить электросварочные работы в помещении ИТП при включенном питании электроприборов;

- В верхних точках трубопроводов установить автоматические воздухоотводчики в соответствии с п.4.50 СП 41-101-95

- Для удаления воды при опорожнении трубопроводов и сброса в канализацию в полу помещения предусматривается приямок;

- Термометр устанавливается в трубопровод в защитной гильзе.

Монтаж узла учета тепловой энергии включает в себя полный комплекс работ по проекту в соответствии с действующими на момент заключения Договора СП, а также в соответствии со стандартами, техническими условиями и инструкциями заводов изготовителей, в том числе:

- Монтаж защитного заземления выполнить в соответствии с ПУЭ (7-е издание) и «Инструкцией по монтажу защитного заземления и зануления электропроводок и систем автоматизации»;

- Место установки расходомера должно обеспечивать удобство выполнения монтажных работ и обслуживания;

- Для исключения возможной вибрации трубопровода в диапазоне частот и амплитуд, превышающей допускаемые для расходомеров значения, трубопровод до и после расходомера опирается на неподвижное основание;

- К монтажу, наладке и обслуживанию УУТЭ должен допускаться персонал, ознакомившийся с инструкциями по эксплуатации на комплектующие приборы и имеющий допуск к работе с электрооборудованием до 1000 вольт;

- После монтажа УУТЭ производятся гидравлические испытания на прочность и плотность

пробным давлением не ниже 1,0 МПа. После сдачи УУТЭ в эксплуатацию производится теплоизоляция трубопроводов в границах произведенных работ.

Устройство тепловых сетей включает в себя полный комплекс работ по проекту, в соответствии с действующими на момент заключения Договора СП, а также в соответствии со стандартами, техническими условиями и инструкциями заводов изготовителей, в том числе:

- Монтаж трубопроводов в строгом соответствии с уклонами, предусмотренными Рабочей документацией;

- Прокладка трубопроводов - подземная, по подвалу.

- Подключение тепловых сетей от точки подключения до первых фланцев отключающей арматуры в ИТП подключаемого объекта ;

- Небетонируемые закладные изделия, металлический конструкции, монтажные соединения, выполняемые при помощи сварки, а также соединительные элементы, должны быть защищены от коррозии с предварительной зачисткой сварных швов лакокрасочными покрытиями после изготовления конструкций. В качестве лакокрасочного покрытия применять грунтовку-эмаль "Изолэп-Mastic".

- Поверхности железобетонных элементов (монолитного канала), соприкасающиеся с грунтом покрыть горячим битумом за два раза по битумной грунтовке. Сверху выполнить оклеечную гидроизоляцию в два слоя гидростеклоизолом.

- При подземной прокладке трубы Изопрофолекс-А прокладываются в монолитном железобетонном канале и в сборном железобетонном канале, засыпанными песком;

- При прокладке под асфальтовыми покрытиями засыпку траншеи производить песком до щебеночного основания дорожного покрытия;

- При прокладке по зданию трубы изолируются цилиндрами минераловатными, кашированными алюминиевой фольгой. Теплоизоляцию покрыть стеклотканью и жидким

стеклом из расчета 1,6 ткани на 1м конструкции;

- В подвалах зданий выполнить антикоррозионное покрытие теплопроводов и металлических конструкций с применением материала "Изолэп-mastic";

- В высших точках по трассе теплосети устанавливаются воздушники, в низших – спускники;

- На вводе в индивидуальный тепловой пункт (ИТП) устанавливаются промывочные краны, манометры и воздушники.

- После монтажа и крепления стальных теплопроводов на постоянных опорах произвести промывку и гидравлическое испытание на прочность и герметичность давлением, равным 1,25 рабочего, но не менее 1,6 МПа (16 кгс/см2).

В части фиксированного объема работ:

- Подрядчик самостоятельно рассчитывает объемы работ;

- При расчете Подрядчик учитывает все необходимые и сопутствующие работы;

- При расчете Подрядчик самостоятельно определяет наиболее эффективные способы производства работ;

- В Договор включена стоимость всех работ и затрат, в том числе прямо не упомянутых, но необходимых для выполнения и своевременной сдачи работ Генподрядчику согласно проектной документации, условиям Договора и настоящего Технического задания;

- Подрядчик подтверждает, что получил необходимый и достаточный объем исходных данных для исключения дополнительных работ по объекту. В случае необходимости проведения дополнительных работ по причине изменения Проектно-сметной документации или указанию Генподрядчика, если их стоимость не превышает 10% (десять процентов) от стоимости заключенного Договора, данные работы Подрядчик выполняет за свой счёт, а также подписывает соответствующее дополнительное соглашение к Договору на увеличение объёмов работ без изменения цены;

- При несогласии Подрядчика с объемами Локальной сметы Подрядчик обязан письменно уведомить Генподрядчика об этом;

- Информация о количествах в спецификациях является справочной, Подрядчик проверяет объемы и несет ответственность за выполнение полного комплекса работ согласно техническому заданию и проектной документации;

- Сохранность собственных работ является обязанностью Подрядчика, до момента сдачи полного комплекса работ одной из систем службе эксплуатации ДОУ.

Общие требования и условия производства монтажных работ:

- Крепления инженерных систем к конструкциям выполнить в соответствие с проектом;

- Пересечения проектируемых сетей подлежат уточнению на месте при производстве работ;

- Выполнить изоляцию трубопроводов в соответствии с проектом, крепление тепловой изоляции выполнять в соответствии с рекомендациями заводов-изготовителей тепловой изоляции. При монтаже швы тепловой изоляции тщательно загерметизировать (материал согласовать с Генеральным подрядчиком);

- На всех магистральных трубопроводах всех инженерных систем выполнить маркировку в соответствии с наименованиями в проекте и указанием направления движения тепло, – энергоносителя;

- В случае отсутствия отверстий и закладных Подрядчик выполняет сверление всех отверстий (всех диаметров) и устройство штроб необходимых для монтажа систем в соответствии с проектом, уведомив перед сверлением строительный контроль Заказчика и Генподрядчика, за исключением учтённых в проекте АР и КЖ;

- В отверстия для проходов трубопроводов через стены и перегородки здания заложить гильзы из отрезков стальных труб с обработанными торцами и огрунтованными снаружи и внутри, гильзы фиксируются жёстко на перекрытии;

- Центровку и зачеканку гильз произвести негорючими материалами, предварительно согласовать с Генеральным подрядчиком;

- Произвести заделку существующих и новых отверстий в местах прохождения трубопроводов через перекрытия и стены (материал согласовать с Генеральным подрядчиком) с восстановлением предела огнестойкости;

- Все используемые материалы могут быть заменены до начала производства работ на аналогичные, без потери технических характеристик, а также при условии согласования данных материалов с Генеральным подрядчиком и Заказчиком;

- В период проведения пусконаладочных работ по ИТП, УУТЭ, тепловым сетям Подрядчик обеспечивает наличие обученного персонала для обслуживания вышеуказанных систем до передачи в эксплуатацию службе эксплуатации ДОУ;

- Выполнить пусконаладочные работы по ИТП, УУТЭ, тепловым сетям, с предоставлением необходимой исполнительной документации;

- По окончании пусконаладочных работ Подрядчик проводит передачу выполненных работ службе эксплуатации.

8. Оформление и предоставление Генподрядчику полного комплекта исполнительной документации, оформленного надлежащим образом и подписанного у заинтересованных лиц, а также иной технической документации, согласно СНИП, необходимой для ввода в эксплуатацию и дальнейшей эксплуатации результата выполненных работ.

9. При выполнении работ руководствоваться действующей нормативной документацией в том числе:

- Условия подключения к системе теплоснабжения ООО «ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО»;

- ФНП (Федеральный нормы и правила в области промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением);

- СП 16.13330.2017 "Стальные конструкции»;

- СП 53-101-98 "Изготовление и контроль качества стальных строительных конструкций»;

- СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

- СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;

- СП 70.13330.2012 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции»;

- СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы»;

- СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»;

СП 77.13330.2016 «Системы автоматизации»;

- СП 124.13330.2012 «Тепловые сети»;

- СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»;

- СП 510.1325800.2022 «Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения»

- ГОСТ 8732-78 Трубы стальные бесшовные горячедеформированные. Сортамент.»

- ГОСТ 14098-91 «Соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Типы, конструкции и размеры»;

- ГОСТ 5264-80 «Ручная дуговая сварка. Соединения сварные»;

- ГОСТ 17375-2001 «Отводы крутоизогнутые»;

- ГОСТ 21.208-2013 «Автоматизация технологических процессов. Обозначения условные приборов и средств автоматизации в схемах»;

- ГОСТ 33259-2015 «Фланцы арматуры, соединительных частей и трубопроводов»;

- ГОСТ 23118-2019 «Конструкции стальные строительные»;

ГОСТ 34.201-2020 «Информационные технологии (ИТ). Комплекс стандартов на автоматизированные системы. Виды, комплектность и обозначение документов при создании автоматизированных систем»;

- СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»;

- СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети»;

- СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

- СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

- СН 393-78 «Инструкция по сварке соединений арматуры и закладных деталей железобетонных конструкций»;

- СТМ 4-1-2009 «Приборы для измерения и регулирования температуры. Установка на оборудовании и коммуникациях»;

- СТМ14-2-2003 «Приборы для измерения и регулирования давления, разрежения. Установка на оборудовании и строительных основаниях»;

- ПУТЭТ «Правила учета тепловой энергии и теплоносителя»;

- ППЭ и ТЭ «Правила пользования электрической и тепловой Энергии»;

- ПЭТУ и ТСП «Правила эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей»;

- ПУЭ, издание 7 «Правила устройства электроустановок (утверждены приказом Министерства энергетики РФ №204 от 08.07.2002 г.)»;

- ПТЭ ТЭ «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;

- СТО 11233753-001-2006* «Системы автоматизации. Монтаж и наладка».

10. После монтажа ИТП, УУТЭ и тепловой сети, по согласованным ООО «Петербургтеплоэнерго» проектам, подать самостоятельно заявку в ООО «Петербургтеплоэнерго» на заключение договоров на вызов инспекторов для приемки СМР ИТП, УУТЭ и тепловой сети.

11. После выполнения СМР систем теплоснабжения и вентиляции, совместно с смежными организациями обеспечить получение в ООО «Петербургтеплоэнерго» Акта о готовности внутриплощадочных и внутридворовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя.

12. Разработать программу проведения испытаний, инструментальных измерений проводимых на тепловых энергоустановках и получить Заключение о согласовании в СЗУ Ростехнадзора.

13. Получить в СЗУ Ростехнадзора РФ Акт осмотра энергопринимающей (теплопотребляющей установки) на период испытаний и Уведомление о внесении сведении в реестр временных разрешений на допуск в эксплуатацию теплопотребляющих установок.

Заключение договора теплоснабжения (временного) на период проведения пуско-наладочных работ.

14. Разработать и согласовать с эксплуатационным районом ООО «Петербургтеплоэнерго» программы пуска тепла и подача теплоносителя в системы теплопотребления.

15. Выполнить промывку тепловой сети, включение ИТП, постановку систем отопления на циркуляцию, включение в работу узлов учета. Затраты на промывку тепловой сети и оборудования ИТП со сдачей необходимых анализов и получением положительных результатов, по результатам промывки, возлагаются на Подрядчика.

16. Получить Акт допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии, приобрести за свой счет SIM-карту со статическим IP, организовать устойчивую передачу данных с УУТЭ объекта в ООО «Петербургтеплоэнерго» в автоматическом режиме.

17. Провести приемосдаточные испытания оборудования и пусконаладочные работы тепловой сети и ИТП.

18. Предъявить тепловые сети, ИТП и УУТЭ на предмет определения технической готовности к постоянной эксплуатации; Получить Акт приемки законченного строительства объекта теплоснабжения (ф.1, ч.2); Получить Справку о выполнении условий подключения потребления к источнику тепла ООО «Петербургтеплоэнерго».

19. Получить в СЗУ Ростехнадзора Акт осмотра энергопринимающей (теплопотребляющей установки) и Уведомление о внесении сведении в реестр разрешений на допуск в эксплуатацию теплопотребляющих установок.

Заключение договора на постоянное теплоснабжение в горячей воде.

20. При необходимости, продлевать Акт осмотра энергопринимающей (теплопотребляющей установки) на период испытаний и Уведомление о внесении сведении в реестр временных разрешений на допуск в эксплуатацию теплопотребляющих установок по истечении его срока действия, до получения разрешения на допуск в постоянную эксплуатацию.

21. Эксплуатировать оборудование ИТП и УУТЭ до момента передачи в постоянную эксплуатацию управляющей компании (эксплуатирующей организации), включая снятие, обработку показаний. Составлять и передавать в теплоснабжающую организацию, ежемесячный отчет о показаниях УУТЭ, по установленной форме.

22. Совместно с Заказчиком передать смонтированный ИТП и УУТЭ в постоянную эксплуатацию назначенной эксплуатирующей организации (или управляющей компании). Все затраты по эксплуатации смонтированного ИТП и УУТЭ но не переданных в постоянную эксплуатацию, до момента их передачи в постоянную эксплуатацию несет Субподрядчик.

23. Оформить и передать генподрядчику необходимую Исполнительную документацию, с обязательным включением в неё отчётов о ПНР. Совместно с Исполнительной документацией передать Генподрядчику ЗИП, предусмотренный РД

24. Передать созданное имущества (тепловую сеть) в собственность г. Cанкт-Петербурга и в хозяйственное ведение ООО «Петербургтеплоэнерго».

25. Обеспечить техническую эксплуатацию и обслуживание тепловой сети до передачи ее в хозяйственное ведение ООО «Петербургтеплоэнерго».

9. Перечень проектной документации и основание для производства работ

Рабочая документация находится в приложении к тендеру.

Подрядчик подтверждает, что вышеуказанный перечень исходной документации является достаточным для расчета стоимости, начала и завершения работ по Договору, а также, что вышеуказанная документация получена Подрядчиком и претензий по её составу и содержанию он не имеет.

10. Объемы работ

Подрядная организация формирует коммерческое предложение по форме коммерческого предложения (приложение №1)
Объемы работ в документации следует сравнить с предоставляемыми Заказчиком в оферте. При расхождении в объемах Подрядчик предоставляет Заказчику анализ с указанием чертежей или решений, в связи с которыми данная позиция должна быть изменена, при этом решение по корректировке позиций в ведомости объемов принимает Заказчик.
В случае если в состав работ, обозначенный в ФКП Приложении №1, не включены какие-либо виды работ, необходимые для выполнения предмета конкурса, претендент обязан указать данные работы отдельно и определить их стоимость.
При расчете Подрядчик учитывает все необходимые сопутствующие работы (подготовка/очистка, обеспыливание основания, погрузка/выгрузка, подъем, разнос и т.д.), а также вспомогательные материалы и механизмы необходимые для выполнения комплекса работ в т.ч для производства работ в зимний период.
Предоставляя коммерческое предложение по данному техническому заданию и ФКП Приложении №1 подрядчик подтверждает, что получил необходимый и достаточный объем исходных данных для исключения дополнительных работ по объекту.
После выдачи Рабочей документации в производство работ Подрядчик проверяет объёмы по Договору и в случае изменения объёмов работ направляет на согласование Дополнительное соглашение. Единичная стоимость СМР связанных с выполнением работ по Договору корректировки не подлежит.

11. Требования охраны труда

Подрядчик допускает к работе на Объект только обученный, аттестованный персонал, прошедший проверку знаний, медицинское освидетельствование, инструктаж по безопасным приемам выполнения работ и допущенный к выполнению указанных работ. На объекте должны храниться соответствующие приказы и журналы по охране труда, технике безопасности.
При необходимости назначить ответственных обученных сотрудников для выполнения и руководства работами по подъему материалов с помощью грузового подъемника.
Подрядчик несет ответственность за соблюдение требований охраны труда, техники безопасности на рабочем месте и использование средств индивидуальной и коллективной защиты, в том числе:

обеспечение наличия всех необходимых средств индивидуальной защиты у собственного персонала, в том числе сигнальные жилеты или спецодежда с логотипом компании (ИТР, рабочих и пр.);
обеспечение наличия средств оказания первой помощи (наличие аптечек в каждом бытовом помещении);
обеспечение размещения соответствующих информационных щитов, табличек, предупреждающих знаков, сигнальных указателей и пр. в зоне производства работ;
обеспечение наличия огнетушителей, устройств защитного отключения (УЗО), автономных пожарных извещателей для всех собственных бытовых и складских помещений, а также первичные средства пожаротушения на местах для проведения огнеопасных работ;
все бытовые и складские помещения должны быть оборудованы самосрабатывающими порошковыми огнетушителями из расчёта два огнетушителя на одно помещение;
обслуживание собственных средств пожаротушения, в соответствии с требованиями нормативной документации и законодательства РФ;
контроль за соблюдением собственными сотрудниками запрета на курение на территории строительной площадки Объекта;

В качестве системы безопасности в случае выполнения работы на высоте должны использоваться страховочные привязи «парашютного» типа
При отсутствии коллективных средств защиты (защитные ограждающие конструкции) при работе на высоте (свыше 1.8 метра) необходимо использовать помимо страховочной привязи парашютного типа еще и блокирующее тормозное устройство необходимой длины (трос блокирующего устройства должен быть не менее 10 метров длины) в составе страховочной системы для предотвращения падения с высоты.

12. Общие условия организации и производства работ на строительной площадке

1. До начала производства работ на объекте Подрядчик должен:

Разработать и согласовать с генподрядчиком ППР (проект производства работ)
Предоставить список сотрудников и приказы на ответственных за производство работ, электробезопасность, противопожарную безопасность, промышленную безопасность, безопасное производство работ, безопасное перемещение грузов, работ на высоте согласно установленной форм Генподрядчика.
Подписать с генподрядчиком акт-допуск на производство работ по договору;
Принять по Акту приема передачи строительную площадку или фронт работ;
Подготовить журнал инструктажа с занесением отметок о прохождении инструктажа всех работников, задействованных при строительстве;
Пройти инструктаж всем работникам у ответственного за охрану труда инженера Генподрядчика с отметкой о прохождении инструктажа всех инструктируемых лиц в журнале инструктажа по охране труда сторонних организаций;
Представить Генподрядчику список персонала, который будет задействован на объекте, с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, патентов и иных документов по требованию генподрядчика для каждого работника и ознакомиться с инструкцией о передаче ТМЦ под охрану;
Обеспечить персонал биотуалетами из расчета 1шт на 10 человек. Техническое обслуживание 1 раз в неделю. Санитарная обработка и мойка биотуалетов 1 раз в месяц;
Генподрядчик предоставляет Подрядчику пункты моек колес. Обслуживание и непосредственно мойка колес производится силами Подрядчика.

2. Подрядчик предоставляет еженедельные отчеты о ходе строительства, в соответствии с утвержденным графиком производства работ. Своевременное информировать Генерального Подрядчика о выявленных отклонениях от графика и мероприятиях по ликвидации отставания.

3. Затраты генподрядчика за потребленные коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение, вывоз мусора) компенсируются подрядчиком в объеме потребления по расценкам сбытовой компании и договоров на предоставление услуг.

4. Подрядчик перед началом работ принимает у Генподрядчика геодезическую основу для строительства. На протяжении всего срока выполнения работ Подрядчик обязан выполнять геодезическое сопровождение выполняемых в рамках договора работ своими силами и за свой счет.

5. Работы выполняются в условиях строящегося объекта, без остановки рабочего процесса с соблюдением правил действующего внутреннего распорядка, контрольно-пропускного режима, внутренних положений, инструкций и требований. При выполнении работ предусмотреть защиту (при необходимости) выполненного благоустройства. В случае повреждений (загрязнений) участков с выполненным благоустройством восстановительные работы выполняются за счет подрядчика.

6. Все работы необходимо выполнять в соответствии с проектом и технологией заводов-изготовителей используемых материалов. Применение других материалов и технологий необходимо предварительно обязательно согласовать с Генподрядчиком и Заказчиком.

7. Производство работ ведется в соответствии с действующим законодательством в части производства шумных работ. В будние дни с 8-00 до 22-00, в выходные и праздничные дни с 12-00 до 22-00.

8. Подрядчик самостоятельно осуществляет заказ, доставку, приемку, разгрузку, подъем, перемещение и хранение всех материалов и оборудования, необходимых для производства работ по договору подряда. Всё, необходимое для выполнения указанных работ: основные и вспомогательные материалы, автотранспорт, машины и механизмы, оборудование и инструмент, тара и грузозахватные приспособления, оснастка и средства подмащивания, с подтверждающими их качество соответствующими документами (паспорта, сертификаты и т. д.) предоставляет подрядчик.

9. Подрядчик обеспечивает сохранность результата работ смежных подрядчиков в момент производства работ Подрядчиком (защита от повреждений витражных, оконных конструкций, кровельных конструкций). Устранение последствий повреждения витражных, оконных, кровельных конструкций производится за счет Подрядчика. До начала работ Подрядчик согласовывает с Генеральным Подрядчиком критерии оценки вины Подрядчика в повреждении конструкций. При отсутствии согласований все оконные конструкции, имеющие повреждения подлежат замене за счет Подрядчика. Оконные и балконные блоки, имеющие следы повреждения на нижних элементах оконной и дверной коробки подлежат замене за счет Подрядчика.

10. Результаты приемки промежуточных этапов выполненных работ фиксировать Актами выполненных работ (Чек-листами) по форме, предоставленной Генеральным Подрядчиком. Данные акты не отменяют требование предоставления исполнительной документации на эти этапы выполненных работ.

11. Выполнение принимается только при наличии чек-листа за текущий месяц, подписанного всеми указанными представителями генподрядчика.

12. Замена предусмотренных проектом материалов/оборудования, методов, условий допускается только по согласованию с Генеральным Подрядчиком, Заказчиком и Генеральным Проектировщиком (в письменной форме).

13. Подрядчик обеспечивает выполнение внутреннего Регламента снятия, проверки и учета показаний коммерческих узлов учета электроэнергии Генерального Подрядчика. Ежемесячно компенсирует Генеральному Подрядчику затраты на электроэнергию и водопотребление. Количество потребленной электроэнергии фиксируется двухсторонним актам приема-передачи показаний узлов учета. Подрядчик предоставляет информацию о потребленном ресурсе в период с 1 по 5 числа месяца, следующего за отчетным, а до 30 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет подписанные акты о компенсации электроэнергии. В случае нарушений внутренних регламентов, Генеральный Подрядчик производит отключение Подрядчика от сетей электроснабжения до устранения замечаний.

14. Подрядчик собственными силами и за свой счет выполняет подключение к электрическим сетям временного электроснабжения и водоснабжения строительной площадки, на основании технических условий Генерального Подрядчика с согласованием точки подключения. Места установки силовых и распределительных щитов и способ подключения электрических кабелей согласовать с Генеральным Подрядчиком.

15. Складирование материалов должно осуществляться в места, определенные Генподрядчиком на данном этапе производства работ. Подрядчик должен предусмотреть защиту складируемых материалов от повреждений.

16. Самостоятельно обеспечить сохранность своих материалов, оборудования, механизмов, инструментов, иного имущества Подрядчика, находящегося на территории строительной площадки, во время производства работ. В нерабочее время и выходные дни сохранность имущества Подрядчика обеспечивается силами охранной организации, осуществляющей охрану внешнего периметра строительной площадки, при условии передачи Подрядчиком указанной организации подлежащего охране имущества с оформлением соответствующего акта приема-передачи в порядке, установленном Правилами пропускного режима.

17. Генеральный подрядчик обеспечивает электроосвещение мест подъездов, проходов и подъемов к фронту работ.

18. В процессе производства работ должна выполняться ежедневная систематическая уборка фронта работ от отходов строительного производства.

19. Подрядчик обязан участвовать в сдаче законченного объекта заказчику, дольщикам или иным конечным лицам. При этом, подрядчик обязан самостоятельно и за свой счёт исправить замечания, выявленные в ходе итоговой приёмки получателем их работ (к примеру, устранить замечания, выданные дольщиком, безотносительно от характера повреждений).

20. По указанию генподрядчика, производится сортировка мусора с последующим вывозом.

21. Запрещается проживание рабочих и приготовление еды на строительной площадке в бытовых помещениях и строящемся здании.

22. Подрядчик обязуется дважды в месяц предоставлять генподрядчику рабочих с ответственным сотрудником для уборки территории строительной площадки (т.н. субботник) и иных подсобных работ для общей организации строительного процесса из расчёта – 1 человек на 5 списочных сотрудников, задействованных при выполнении работ, но не менее одного. В случае, если данные сотрудники не выполнили определенную под них на смену работу, подрядчик обязуется предоставить людей повторно.

23. Исполнительная документация должна соответствовать Приказу Минстроя РФ от 16.05.2023 №344/ПР «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» и Приказу Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства», ГОСТ Р 51872–2019 и иной нормативной документации.

24. Количество экземпляров исполнительной документации – четыре (оригинал). Одновременно с передачей генподрядчику исполнительной документации на бумажном носителе подрядчик передает генподрядчику CD или DVD диск с электронной версией исполнительной документации в формате PDF и формате разработки (doc, docx, xls, dwg и т. п.).

13. Передача документации «в производство работ»

Выдача рабочей документации осуществляется посредством электронного банка проекта (на базе платформы SIGNAL DOCS). При подписании договора подряда Подрядчику предоставляется право доступа (логин, пароль) к соответствующему разделу электронного банка проекта, в котором Генподрядчиком размещается выпускаемая «в производство работ» рабочая документация (с идентификатором факта выдачи документации «в производство работ», датой такой выдачи, уникального номера изменений в случае таковых).

Работы выполнять в соответствии проектной документацией стадии «Р» со штампом «В производство работ».

Доступ Подрядчика к электронному банку проекта предоставляется на весь срок исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору. Подрядчик самостоятельно осуществляет отслеживание выпуска документации выгрузку и изготовление количества копий на бумажном носителе, необходимого для организации своей работы на Объекте (в том числе для организации работы субподрядных организаций в случае их привлечения Подрядчиком), а также для изготовления исполнительной документации на выполненные работы.

Для обеспечения беспрепятственного доступа к электронному банку проекта Подрядчик обязан предоставить Генподрядчику данные (адрес электронной почты, и т.д.), по которым осуществляется идентификация в системе электронного банка проекта и направление уведомлений об изменениях. В случае изменения таких данных у Подрядчика, он обязан уведомить об этом Генподрядчика незамедлительно, а риски, связанные с несвоевременным предоставлением данных, являются рисками Подрядчика и не могут служить причинами изменения сроков исполнения обязательств по Договору, а также изменения стоимости работ.

Подрядчик подтверждает, что получение вышеуказанного доступа к электронному банку данных является юридически действием, равнозначным выдаче ему документации на бумажном носителе. Риски, связанные с несвоевременным изготовлением Подрядчиком документации на бумажном носителе, являются рисками Подрядчика и не могут служить причинами переносов сроков исполнения обязательств по Договору, а также изменения стоимости работ.

Изготовление и передача Подрядчику отдельных частей рабочей документации на бумажном носителе осуществляется в исключительных случаях, требующих такой вид предоставления для исполнения Подрядчиком Договора (предоставление в надзорные органы, организации-поставщики коммунальных ресурсов и т.д.), по отдельному запросу Подрядчика в адрес Генподрядчика.

Подрядчик осуществляет входной контроль рабочей документации как лицо, осуществляющее работы. Датой получения Подрядчиком рабочей документации считается дата ее выгрузки в электронный банк проекта. С момента получения документации (включая изменения в ходе строительства) Подрядчик должен в течение 3-х рабочих дней осуществить ее проверку на предмет соответствия нормативным требованиям, возможности выполнения работ, отсутствия ошибок и неточностей. В случае выявления вышеуказанного Подрядчик должен сообщить о выявленных замечаниях Генподрядчику. В случае несоблюдения 3-дневного срока проверки документации все возможные ошибки не могут являться причинами несоблюдения Подрядчиком обязательств по срокам исполнения Договора.

В случае отсутствия у Генподрядчика технической возможности выгрузки данных в электронный банк проекта Генподрядчик подписывает и передает Подрядчику один экземпляр рабочей документации. В этом случае датой выдачи документации считается дата передачи на бумажном носителе.

14. Требования к гарантийному сроку

5 лет.

Работаем на рынке города Санкт-Петербурга и Северо-Западного Федерального Округа Российской Федерации с 2013 года. Выполняем весь спектр работ - от получения технических условий подключения до сдачи объекта в постоянную эксплуатацию объектов теплоснабжения, включая прохождение экспертизы и согласование проектов с теплоснабжающей организацией.